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电梯故障频发,该谁“买单”?

日期:2019-11-6(原创文章,禁止转载)

电梯故障频发,该谁“买单”? >

日前,申港公寓25号楼1单元的电梯再次“罢工”。该小区安装的5部三洋电梯已成为业主们的心头之患——

电梯故障频发,该谁“买单”?

小区电梯再出故障

12月8日上午,申港公寓25号楼1单元的一部电梯又一次发生故障。当天7点50分,该单元业主黄先生乘坐电梯下楼,当电梯下降至一层时,电梯门却没有正常开启。黄先生尝试按了一下电梯内相应的操控键,依旧毫无反应。最终,他只得通过“紧急呼叫”按钮请求物业公司帮忙。负责该小区的物业管理的恒安物业立即联系了电梯维保人员一起赶往现场。约10分钟后,黄先生走出了电梯。

黄先生告诉记者,这一次事故并非偶然,入住该小区后,他已被这部电梯困了3次。“和我们这一单元使用相同品牌电梯的相关业主,也曾多次遭遇各种各样的问题。现在,我们一走进电梯就提心吊胆,生怕出个什么事儿。”黄先生抱怨道。

记者了解到,黄先生居住的25号楼及29号楼是两栋小高层,共安装有5部三洋牌的电梯。当天出现故障的正是其中一部。而近几年,这几部电梯的运行均不顺畅,业主们怨声载道。

就黄先生提到的“问题电梯”,记者联系了恒安物业管理有限公司经理茅雪群。她告诉记者,该公司进驻申港公寓已有5年多的时间,近期,的确有癫痫病最好的治疗方法是什么部分业主反映过电梯郑州癫痫病发病原因出现故障,但都已妥善处理。


零配件难觅,业主忧心

事后,经维保人员排查,8日上午电梯出现故障的原因是抱闸线圈被烧坏,导致电梯停止运行,维修的办法是更换新的线圈。负责该小区电如何治愈癫痫梯维保工作的南通华东电梯有限公司联系了售卖这5台三洋电梯的厂家。“厂家称,近几年,各类电梯和电梯零配件一直在更新换代,这台型号电梯所需的抱闸线圈生产量极少,暂时无法提供。不过,他们可想办法帮忙调配,价格相对高些,且无法提供发票。”维保公司一位朱姓负责人无奈地向记者解释道。

由于需要动用到维修资金,物业公司将此情况反馈给了相关业主。业主心里不禁产生了疑问:目前该电梯的零配件已不能充分供应,以后再出现类似情况,是否都要出高价购买?如果花钱仍买不到时,又该怎么办?另外,不少业主认为,近几年,这几部电梯在使用中屡屡出现各类状况,虽然物业公司和电梯维保单位都积极进行了应对,但配件难觅,是否也说明开发商选用的这一品牌型号的电梯较为冷门?开发商理应对此事负责。

截至发稿,记者了解到,申港公寓25号楼1单元的这部电梯仍处于停运状态。

  

谁该对小区电梯负责?

究竟小区电梯出现问题,该由谁负责?其安全性又由谁来监管?

记者在调查中了解到,2010年,申港公寓的楼盘开发商将电梯的日常管理权移交至小区物业,由物业选择电梯维保公司,并与其签订合同。此后,维保公司负责对电梯进行日常维修、养护等。按照相关规定,维保公司每月2次对小区所有电梯进行清洁、润滑、调整和检查,并由物业公司对其进行监督,做好相关记录。另外,每年,江苏省特种设备安全监督检验研究院南通分院启东所会对全市电梯进行检验,对检验合格的电梯,在电梯内醒目位置张贴“安全检验合格证”。

据江苏省特种设备安全监督检验研究院检验室负责人郁卫飞介绍,电梯设计的使用寿命一般在15~20年左右,并没有强制报废年限,但电梯质量、电梯维保情况、使用程度不同,均会对电梯的使用寿命产生不同影响。一般情况下,经检查合格,且在《安全检验合格》证有效检验日期内,电梯都可以正常使用。为尽可能避免电梯出故障,郁卫飞建议业主应安全、正确使用电梯,维保单位也应做好日常维保工作,物业加强监管。

就此次申港公寓电梯故障事件,郁卫飞认为,尽管现在越来越多的小区配备三菱、日立等知名品牌电梯,却仍有一些开发商为节约成本,选购一些小众品牌。“无论何种电梯,如果能通过验收,说明这些电梯都符合相关标准,但符合标准的电梯质量也参差不齐。”郁卫飞说,这需要业主在购房时多方面评定,如小区房屋、电梯、环境等,都应纳入考虑范围,从而减少入住后的麻烦。

本报记者   张春柳   摄影   姜雨蒙

 

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