日期：2016-7-8（原创文章,禁止转载）
6月广州房价涨幅全国第二
房价终于不是涨得最快的了癫痫病的症状，不过是第二快。昨日，国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，在连续领涨全国五个月之后，6月广州终于谦虚了一把，把“领头羊”的位置让给了北京。在广东纳入监测的五个城市当中，韶关出现了环比微降。市场反映什么是小儿癫痫综合症，二手房业主看好后市。而专家认为，未来广州房价的涨幅有望继续收窄。
广东5市依旧上涨
数据显示，广东纳入监测范围的广州、深圳、惠州、湛江、韶关五市房价涨势不减，广深房价同比涨幅更是持续扩大。
与去年同期相比，广州新建商品房上涨16.5%，涨幅比上月扩大了1个百分点；深圳上涨16%贵州治癫痫最新方法，比上月扩大了两个百分点；惠州、湛江、韶关分别上涨4.3%、6.5%和5.2%，涨幅分别扩大了0 .7、0 .4和0 .1个百分点。
二手房方面，广州同比上涨10 .4%，涨幅比上月扩大0 .5个百分点；深圳上涨9.6%，比上月扩大1 .3个百分点；惠州、湛江、韶关分别上涨2.3%、2.1%和4.3%，其中惠州和湛江涨幅各扩大了0 .1个百分点，韶关持平。
广深房价涨势减缓
今年头五个月，广州房价连续领涨全国，新建商品房价同比涨幅持续位列全国首位。不过，从近两个月来看，虽然仍保持上涨势头，但环比涨幅有所收窄，房价上涨势头略有缓和。
从环比来看，广州本月新建商品房价格环比上涨1.0%，比上月收窄了0 .5个百分点；深圳环比上涨1.7%，比上月收窄了0 .2个百分点；惠州和湛江分别环比上涨0 .9%和0 .8%，均收窄了0 .2个百分点；韶关则是环比下降了0 .1%，出现了今年以来首次环比负增长。
二手房涨势广州同样趋缓，环比上涨0 .9%，比上月收窄了0 .2个百分点；深圳方面环比上涨1.3%，则比上月涨幅扩大了0 .3个百分点。
全国来看，发布的数据显示，房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。从5、6月份的数据比较看，70个大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个，环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。
[走访]
二手房业主看好后市
李小姐5月份在广州市海珠区某楼盘花了110万购买的56平的房子现在已经可以卖到130万。据附近中介透露，有时候放盘价格是虚高的，但一旦能成功成交一套高价的，其他业主都会跟着调高价格。
对于目前二手房价不断上涨，满堂红研究部高级经理周峰认为，最主要是业主看好后市，所以也一直在反价，加之目前银行信贷收紧，一些业主干脆捂盘不卖，打算等到“钱荒”问题解决以后才放售。
[专家]
数字游戏
非真实市场
在今年上半年，广州的大户型楼盘供应减少，网签也被控制，所以房价涨幅会逐步下降，“但这种下降其实是结构性下降，并不是真实的价格在降”。
“如果限售限签限价也属于调控，那就是调控起作用了。”合富辉煌首席分析师黎文江认为，其实国家统计局所反映的价格是数字游戏，并没有实际反映出市场的情况。从实际而言，主要是因为目前价格比较高的楼盘都被控制住不让拿预售证或网签，导致了整体房价的上升势头得到控制。在今年上半年，广州的大户型楼盘供应减少，网签也被控制住，所以房价涨幅会逐步下降，“但这种下降其实是结构性下降，并不是真实的价格在降”。
黎文江说，按照政府的目标，房价控制在人均支配收入上，是允许房价上涨的，但是不能涨到两位数。他觉得广州未来房价涨幅还会继续收窄，下半年外围区域和中低价位的房源供应会增加，成交量上去也就会控制了整体房价。
“上半年的房价涨幅起码已超过今年广州的人均可支配收入增幅目标，即已超过7.5%”。广东省房协理事赵卓文认为，目前包括广州、北京等城市，房价数据都是政府人为操控的，导致房价不是真实的市场房价。
